独身世帯では家族が増えた事も意識した物件選びに！

独身世帯に多いパターン。将来的に家族がさらに増える事も考えると、分譲マンションを売却・部屋を貸しての家賃収入を得て、さらに別の住宅(一戸建てにしろマンションにしろ)購入への計画を考えておかねばなりません。

売却や賃貸を考えたとき、「買い手がつかない」「借り手がいない」という状況に陥ると計画を練りに直さなければならないので働きやすい環境が整った立地条件のよい物件が良いとされています(主要な駅に近い、といった条件)。

年収
・年収が300〜400万円の世帯

物件タイプ
・価格は2500万円前後
・専有面積として20〜22坪 (66.0〜72.6m^2)

家族構成例
・現在独身でいる
・夫婦だけ、同棲だけの状態
・子供がいたとしても幼稚園/保育園通いの範囲

資金計画
・頭金800万円
・借り入れ額2000万円程度
・月々の返済は家賃程度
・返済期間は30年近くなる
・家族が増えた場合は売却/賃貸を考える

年収300〜400万円で、返済は家賃レベルに抑える！

家族が増えれば売却や家賃収入で次の住宅購入計画へ

買い手、借り手がつくような利便性の高い物件がよさそう